相信交屋的鄰居
一定都對『面積找補』的金額感到疑問
因為，每個人，幾乎都只有『增』的坪數...
我們也因此多繳了4萬多元
這筆錢當然是個意外，買預售屋的風險真恐怖....
蓋好的坪數會浮動，風險就很難掌控
7/1，元氣的公告結束，產權正式確立
熊熊跑去請了建物謄本(因為實在等不及建商給我權狀)
先插個話題，建物謄本該如何申請呢？
其實非常的簡單，只要知道你家的『地址』即可
台北縣政府的1樓，有個聯合服務中心，填個單子，抽個號碼牌，
有許多漂亮又服務親切的小姐會為您服務
一張建物謄本只要20元(任何人都能申請，不限屋主，但記得帶自己的身分證明文件)
當然啦...如果離家近的是地政事務所，去地所申請也是ok的
登~~~登~~~登~~~這是熊窩的建物謄本
首先，室內面積的部分(23.66坪+3.83坪=27.49坪→室內面積並沒有增加....嘆息一聲)
(1)室內：78.21平方公尺*0.3025=23.66坪
(2)陽台：12.68平方公尺*0.3025=3.83坪
公設的部分，總面積是77454.4平方公尺
汽車停車位的持分是37/100000，扣除車位的持分是42/100000 (解說：79-37=42)
77454.4*42/100000=32.53平方公尺
熊熊的公設持分32.53平方公尺*0.3025=9.84坪
因此，熊熊家的總面積變成27.49坪+9.84坪=37.33坪
原購買的坪數是36.66坪，多出的面積為37.33-36.66=
0.67坪扣除合約規定的百分之一內互不找補外，0.67-0.37(36.66的百分之一)=
0.3坪(必需按原購買單價給付建商coco...失血)
結論是：建商都是對的!!!
但增加的面積，都是公設，嗚嗚....心裡很痛....我又花了更多的錢買公共設施....滿無奈的啊....
有興趣的鄰居，也可以去請個謄本來瞧瞧喔!
【建商是在97年7月4日登記的，掃描機送人了，用相機拍的，有些模糊!】
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熊熊在裝潢期間
藉由拍照
有時當場看不清的
回家整理照片時就會“赫然”發現
其中最經典的莫過於對於『樑』的錯估
因為平面的設計圖已經完成
當初，設計師和我們承諾，系統櫃一定會做到頂(有寫入合約中)
但仔細研究，才發現，天啊~~~房子的橫樑，東凸一個，西凸一個
櫃子如果沿著樑下做，上方就會硬生生多出一個平台空間
說大不大，說小不小，就會積灰塵，這可不是熊熊樂見的
畢竟就失去作系統櫃的意義(沒有善用空間)...而且身為家庭主婦的我，打掃有如登天
今天一早，緊急和淑絹聯絡
她約我們下午去現場，直接討論(好在，我們的系統櫃實際尺寸尚未order出去)
熊熊只好厚著臉皮，請了半天假
淑絹說可以用增加小桶身的方式，門片可連貫的，就一致性的做上去，不行的，就向上新增櫃體(我要求要上掀的)
細部的設計圖，她修正後會再寄給我們
呼....鬆了一口氣....(我在想，如果沒有事先發現的話，就便宜了設計師了，哈.....再小的空間也要物盡其用的哩)
【這是客廳的設計圖，因為我和老公都是設計白痴，不了解原來上方櫃與頂端畫個大叉叉，
也就是樑的位置中間那段空白，就是所謂的空隙，也就是說，原來大叉叉的地方才是樑，
熊熊一直以為，櫃體的頂端就是天花板了....敗給自己】
【這是客廳實際的橫樑，橫樑有多長，代表櫃體上方有多少浪費掉的空間】
我想，這是一般人看設計圖的迷思，因為我們專注於平面設計，就忽略了實際的『障礙』
熊熊要求櫃體一定要做足到天花板，討論出來的解決方式就是，疊櫃子至頂，但門片一致
(看不出來上櫃裡面其實是由兩個桶身所組合而成，靠樑那個是小桶身)
【也因此，下方的3d圖會修正，因為實際的樑不凸出，而櫃體很凸出
之後門片會往上延伸至天花板...3d圖像美麗的糖衣，容易誤導迷惑視野
哈.....還是要細心研究平面尺寸圖才是王道啊.....】
而像這樣的樑，很討厭哩...還出現在主臥室及書房
每次去看自己的家，抬頭看餐廳的超大樑柱(一直橫越客房那間)
雖然覺得無比粗壯，無比安全....但也只能苦笑，熊窩的室內面積都被這些巨大的神木吃光光了
就連窗戶望上去，屋簷處，都是數一數二的寬大...我看雨水要潑進來也不是挺容易的事
連帶的，書房那間超昏暗....光線也照不進來....(嘻~~~嘻~~~)
【這是主臥右側上方的橫樑】
【這是主臥靠窗的super~~~樑中之王，太低矮了....高難度的空間利用大考驗】
【這是書房上方的橫樑...這些挑戰，使得靠牆施作至頂的櫃子都有一定的難度，勢必得犧牲掉部分空間】
和淑絹討論完“解套”辦法後
心裡也踏實許多，至少，到時，系統櫃組裝的時候，和熊熊心中想的，幾乎就非常一致了
另一件讓我覺得今天請假很『值得』的，包括
1、我們巧遇好多鄰居喔....呵呵...有很多人是來我家參觀冷氣和裝潢的
(佳成的林老闆真的很可愛，都會請鄰居來參觀我們家，今天遇到他，他說明天會再來修補，一定
補到盡善盡美...設計師也說老闆親自來補了很多趟了...她說佳成做很多其他的工地，沒有看過這麼誇張的~~~
那熊熊只能自認倒楣.....哈....至少老闆很有誠意，我也覺得開心不少)
2、設計師說我的熊窩，預計7/18(五)就會完工!!!....ya....太棒了，萬歲~~~
那表示，我可以在鬼月(8/1)前交屋了....真是太爽了....非常高興我當時選了系統櫃，不然要是木工，
我一定等到天也荒，地也老了....
熊熊家：7/2開工→7/7木工退場→7/8油漆進場(約5天)→系統櫃組裝(約3天)////結束後換熊熊與農農『人工打掃』
哈哈，為了省錢，我們沒有請設計師做細部清潔，我想，『打掃及歸位』那幾天，應該可以耗掉一條小命了..
只好派出熊爸、熊媽、熊弟、熊弟女友等親友團相助....正所謂『在家靠父母』啊....不孝的熊熊...哈...
3、設計師給了我們最優秀的木工工班張先生、水電工班，而今天，我確定我們的油漆工班是做k2-18的周先生
實在太興奮了，因為我們有時也會去參觀她們家，這個周師傅油漆好細膩，脾氣又很好...之前和他聊天，
就留下很好的印象，看他把工具搬進我家時，真是太快樂了...好有榮幸喔....周師傅陪我們看了一下冷氣補的狀況
他說ok，他之後會儘量補到看不出來的...我很想學海綿寶寶大聲的說：「這是我最快樂的一天!!!」
然後，更幸運的是，我們遇到了k2-18的先生，他提點了我們許多該注意的地方(熊熊從來沒想過的，好受用喔!)
→廚門拉門後應該做緩衝，不然大力推個幾次，門容易壞
→油漆的秘訣，明顯裂縫處用膠封住後，貼上牛皮紙，再批土再油漆，那之後熱脹冷縮，裂會裂在裡面，不會裂在外面
(熊熊...謎之音....原來牛皮紙這麼好用啊....更爽的事，我可以接收他家的油漆師傅，就甭擔心了...)
→浴室上方的天花板，建商只用了一根角材支撐，如果裝了暖風機，因為重量不輕，板子不能承載，會往下凹
要商情木工幫我們再釘幾個角材固定加強(太受用了...請受小的一拜)
→後陽台的門，建商設計的打開角度是向外，一開就和上方吊衣服的地方衝突，變成那一塊沒法子吊衣服
當下一聽，非常震驚，我和農農完全沒想到這件事耶...好蠢喔....他們之前客變已經把門改成向廚房開，就
不影響後陽台的動線了....如果熊熊犧牲那一塊區域不吊衣服(只為了開門)，就必須再買一個吊衣架，釘在
靠近女兒牆上方的樑上....
嘿嘿....不禁要問....建商的設計怎麼都這般阿q哩？
大門不是開靠牆的方向，搞得大家紛紛花錢改門向
廚房門一打開就擋住冰箱，以致於許多人退掉了廚房門
現在是後陽台門，一開，可能吊的衣服全部都打掉在地上
呵呵.....真的是鼎鼎有名的簡昌源建築師設計的嗎？納悶
【後陽台門】
【建商每棟第二部超大電梯也已安裝完畢，公共廳間放置要安裝在後陽台女兒牆上的鋁窗，
排抽煙管已經預留出來了】
熊熊今日的裝潢進度，其實好像只有廚房拉門的框耶....呵
【用木條保護的門框，顏色我很喜歡，設計師真是了解我啊】
【門的把手，滿精緻的】
【拆下來用不著的抽風機，建商配的】
